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Avaliação a Valor Justo · CPC 46
Laudo CPC 46 — Mensuração a Valor Justo
Avaliação imobiliária conforme CPC 46 (correspondente ao IFRS 13) pra divulgação em demonstrações contábeis.
Contexto técnico
O Pronunciamento Técnico CPC 46 (correspondente ao IFRS 13) define valor justo como o preço que seria recebido na venda de um ativo numa transação ordeira entre participantes do mercado na data de mensuração. Aplica-se a qualquer ativo ou passivo cujo valor justo precisa ser divulgado em demonstrações contábeis — ações, derivativos, propriedades, intangíveis. Pra imóveis, exige hierarquia de inputs documentada (nível 1: preços observáveis em mercado ativo; nível 2: insumos observáveis ajustados; nível 3: estimativas não-observáveis). Nosso laudo entrega Termo de Conformidade CPC 46 + classificação explícita dos inputs.
Público-alvo
- Contador de empresa de capital aberto
- Auditor independente
- Controller de holding
- Tributarista
Perguntas técnicas
É a mesma coisa que NBR 14.653-2?
Não exatamente. A NBR 14.653-2 é norma técnica brasileira pra avaliação de imóveis (metodologia comparativa, evolutiva, de renda). O CPC 46 é padrão contábil internacional que define o conceito de valor justo e a hierarquia de inputs. Combinamos os dois: usamos a metodologia NBR pra calcular e o framework CPC 46 pra documentar a mensuração com classificação de inputs.
Auditor independente questiona o quê?
Tipicamente: (1) qual nível da hierarquia foi usado; (2) se há mercado ativo pro ativo (nível 1); (3) qualidade dos comparáveis (nível 2); (4) justificativa das estimativas (nível 3). Nosso laudo já documenta tudo isso de forma proativa.
PTAM conforme a norma, em minutos
Do preenchimento ao PDF — laudo NBR 14.653 + CPC 46/IFRS 13.
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O que dizem nossos clientes
★★★★★ 5.0 de 5 · 5 avaliações
“Fiquei muito satisfeita com o atendimento da AvaliaZ! Fui muito bem atendida, com muita atenção e cuidado, tanto durante a contratação quanto no pós-venda. O responsável pela empresa, Sr. Maneco, entrou em contato diretamente comigo para solucionar algumas questões pontuais para a elaboração do laudo, e tudo foi resolvido com muita rapidez e atenção. Fiquei impressionada também com a precisão e o cuidado na elaboração da avaliação. Recomendo de olhos fechados. Excelente, trabalho.”
LILLIAN CRISTINE MARÇAL GUIMARÃES
Advogado(a) · Rio de Janeiro/RJ
“Muito bom, super recomendo!”
Edson Albino Marinho
Corretor(a) · Porto Velho/RO
“Avaliação dentro dos padrões e normas corretos, muito bem detalhada, suporte rápido e preciso, empresa preocupada com a qualidade e pós venda estando sempre em prontidão para atender e resolver os problemas! Estou usando para avaliações Judiciais e gostando muito desta parceria, recomendo 100%.”
Diego Martins de Souza
Corretor(a) · São José/SC
“Facilidade e praticidade no preenchimento das informações, suporte rápido e totalmente dedicado a tirar todas as dúvidas que surgiram.”
Wasley dos Santos Soares
Arquiteto(a) · Dom Pedro/MA
“Foi tudo bem tranquilo e rápido e o relatório com bastante qualidade”
Wesley Silva de Oliveira
Corretor(a) · Jundiaí/SP