Summit da Construção 2026 aponta tendências para o mercado imobiliário
Lead: O Summit da Construção 2026, realizado em 25 de agosto em Santos (SP), promovido pelo Grupo A Tribuna com apoio da ASSECOB, reuniu representantes do setor para discutir perspectivas econômicas e operacionais da construção civil para o próximo ciclo — informações de direto interesse para profissionais que elaboram laudos segundo a NBR 14.653.
Impacto nas avaliações: o que o engenheiro avaliador deve observar
Eventos setoriais como o Summit da Construção funcionam como termômetros de expectativas de mercado. Para fins de avaliação pelo Método Evolutivo (NBR 14.653-2, item 8.3), variações no custo de produção — refletidas em índices como o CUB-SP e o INCC — devem ser monitoradas com atenção redobrada em períodos de debate intenso sobre custos de insumos, mão de obra e financiamento.
Na elaboração do PTAM, o avaliador que adota o Método Evolutivo precisa atualizar o Custo de Reedição com o índice vigente na data de referência do laudo. Discussões sobre oferta de crédito imobiliário e ritmo de lançamentos — temas recorrentes em encontros do setor — alimentam diretamente a taxa de capitalização utilizada no Método da Renda (NBR 14.653-2, item 8.4), exigindo que o profissional justifique o patamar adotado com base em dados de mercado contemporâneos.
Para empresas com carteiras de ativos imobiliários, o acompanhamento de fóruns setoriais subsidia a revisão periódica de laudos de patrimônio (NBR 14.653-4), especialmente quando há sinalização de mudança no ritmo de absorção do mercado local — fator que interfere no Fator de Comercialização (FC) e no prazo de exposição estimado no relatório.
> Recomendação prática: registre no campo "Mercado" do laudo as fontes setoriais consultadas (atas, apresentações e notas de eventos como o Summit) para fundamentar o enquadramento do imóvel no segmento de mercado conforme NBR 14.653-1, item 9.2.