Notícias
Análises diárias sobre avaliação imobiliária, perícia, NBR 14.653 e mercado.
Laudo Pericial Não Vincula o Juiz: Art. 479 CPC
TRT-17 confirma: juiz pode ignorar laudo pericial se outros elementos probatórios suportarem a sentença, nos termos do art. 479 do CPC.
STJ e o PL 3.085/26: precedentes no imóvel
O PL 3.085/26 propõe filtro de relevância no STJ. Entenda o impacto em laudos, inventários e ações revisionais de aluguel.
Saída Definitiva do Brasil e Imóveis: Riscos no PTAM
Emigração fiscal acelera e impacta avaliações de imóveis em inventários, divórcios e desapropriações. Entenda os riscos técnicos e jurídicos.
STJ: desconsideração da personalidade jurídica em tese repetitiva
STJ fixa tese repetitiva sobre desconsideração da personalidade jurídica: quando o patrimônio do sócio responde por dívidas da empresa.
Cosit 88/2026: IRPJ e CSLL sobre indenizações de desistência
Receita Federal confirma incidência de IRPJ, CSLL, PIS e Cofins sobre valores de arrependimento em aquisições de unidades empresariais.
Posse Rural, Vegetação Nativa e Sensoriamento Remoto
Quando imagens de satélite não captam posse: limites do sensoriamento remoto em áreas rurais com vegetação nativa e exploração tradicional.
Setor Imobiliário: Novas Regras Fiscais e o PTAM
Mudanças na tributação de locação, incorporação e comercialização de imóveis exigem atenção redobrada na metodologia de avaliação NBR 14.653.
IBS/CBS em 2026: lacunas normativas que afetam o ativo imobiliário
Novas incidências tributárias sem norma contábil consolidada exigem atenção redobrada na formação do valor de mercado em laudos NBR 14.653.
ITCMD em Holdings: Nova Base Esbarra na CF/88
LC 227/2026 impõe patrimônio líquido a mercado como piso do ITCMD em quotas. Entenda o risco constitucional para inventários e doações.
STJ diverge sobre APP em reservatórios: impacto no laudo
Turmas de Direito Público do STJ divergem na aplicação do art. 62 do Código Florestal em APPs de reservatórios — veja o impacto em avaliações e perícias.
Expropriação nos Juizados: risco ao PTAM
Execução de título extrajudicial nos Juizados Cíveis até 40 SM cria impasse procedimental que afeta laudos de avaliação e penhora de imóveis.
Tema 1.396 STJ: interesse de agir em risco
STJ julga Tema Repetitivo 1.396 e pode exigir tentativa extrajudicial prévia como condição de admissibilidade da ação. Entenda o impacto.
Perícia de ofício: honorários divididos entre as partes
TJPR decide que honorários periciais em perícia ordenada de ofício devem ser rateados igualmente entre autor e réu. Impacto direto em avaliações judiciais.
STJ 2025: Avaliação de Imóvel em Divórcio
Entenda como o Informativo n. 23 do STJ (jan/2025) impacta PTAMs em inventários, divórcios e partilhas judiciais.
STJ reforça validade do PTAM em inventários e divórcios
Decisão do STJ de julho/2025 consolida o laudo de avaliação como prova técnica central em litígios imobiliários. Entenda o impacto.
STJ: Avaliação de Imóvel em Divórcio — O Que Mudou
O Informativo 593 do STJ (nov/2016) consolida entendimento que impacta laudos de avaliação em partilha, divórcio e inventário. Veja a análise técnica.
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O que dizem nossos clientes
★★★★★ 5.0 de 5 · 5 avaliações
“Fiquei muito satisfeita com o atendimento da AvaliaZ! Fui muito bem atendida, com muita atenção e cuidado, tanto durante a contratação quanto no pós-venda. O responsável pela empresa, Sr. Maneco, entrou em contato diretamente comigo para solucionar algumas questões pontuais para a elaboração do laudo, e tudo foi resolvido com muita rapidez e atenção. Fiquei impressionada também com a precisão e o cuidado na elaboração da avaliação. Recomendo de olhos fechados. Excelente, trabalho.”
LILLIAN CRISTINE MARÇAL GUIMARÃES
Advogado(a) · Rio de Janeiro/RJ
“Muito bom, super recomendo!”
Edson Albino Marinho
Corretor(a) · Porto Velho/RO
“Avaliação dentro dos padrões e normas corretos, muito bem detalhada, suporte rápido e preciso, empresa preocupada com a qualidade e pós venda estando sempre em prontidão para atender e resolver os problemas! Estou usando para avaliações Judiciais e gostando muito desta parceria, recomendo 100%.”
Diego Martins de Souza
Corretor(a) · São José/SC
“Facilidade e praticidade no preenchimento das informações, suporte rápido e totalmente dedicado a tirar todas as dúvidas que surgiram.”
Wasley dos Santos Soares
Arquiteto(a) · Dom Pedro/MA
“Foi tudo bem tranquilo e rápido e o relatório com bastante qualidade”
Wesley Silva de Oliveira
Corretor(a) · Jundiaí/SP