Notícias
Análises diárias sobre avaliação imobiliária, perícia, NBR 14.653 e mercado.
Senior Living: ticket médio 2x acima do projetado
Primeira operadora de Senior Living do Brasil opera com fila de espera e ticket médio quase o dobro do previsto, sinalizando novo ativo para avaliação.
Senior Living: mercado 60+ exige novo padrão de avaliação
Secovi-SP debateu o segmento Senior Living e os impactos na avaliação imobiliária de empreendimentos voltados à população 60+.
Transferência Assistida CEF: impacto no VGV avaliado
Secovi-SP e SindusCon-SP debatem com a Caixa a expansão do mecanismo e os gargalos do financiamento habitacional em SP.
Ius Aedificandi: o que vale no laudo de avaliação
Direito de construir não é propriedade: entenda como isso impacta PTAMs em inventários, desapropriações e ações revisionais.
IA na gestão de condomínios: o que muda pra você
Secovi-SP reuniu síndicos e administradoras para debater agentes de IA que aumentam eficiência e segurança condominial.
STJ: Renúncia de Benfeitoria não Alcança Acessão
A 4ª Turma do STJ, no REsp 1.899.963, distinguiu benfeitoria de acessão em locação — impacto direto em ações revisionais e de despejo.
Galpões Logísticos: novo patamar de valor em 2024
Pesquisa Secovi-SP/CBRE aponta forte expansão do segmento industrial logístico e impacto direto na avaliação de imóveis pela NBR 14.653.
Tributação de Imóveis: O Que Muda na Avaliação PTAM
Novas regras fiscais sobre bens imóveis alteram bases de cálculo e exigem atenção redobrada na composição do valor de mercado em laudos NBR 14.653.
Sênior Living: oportunidade e avaliação NBR 14.653
Envelhecimento populacional impulsiona segmento de moradia sênior e exige métodos avaliatórios específicos para empreendimentos de uso misto e assistido.
Locação de Imóveis: IBS e CBS no Contrato
Novas incidências tributárias sobre locação, cessão onerosa e arrendamento exigem revisão de laudos e cláusulas contratuais já em vigor.
INCC Mensal na Planta: Armadilha Contratual Invisível
A cobrança mensal do INCC sobre o saldo devedor de imóveis na planta pode configurar abuso contratual e enriquecimento ilícito da incorporadora.
ISSQN em obra de condomínio: isenção confirmada
STJ isenta condomínio que assume conclusão de obra do ISSQN: entenda o impacto em inventários, partilhas e avaliações de imóveis em construção.
Árbitros e o Poder Público: confiança tem limite legal
Administração pública pode escolher árbitros em contratos? Entenda os limites legais e o impacto em laudos periciais de valor.
ISS Antecipado na Construção: Risco ao PTAM
Municípios exigem ISS antes da obra começar. Entenda o impacto direto nos laudos de avaliação e nos processos de inventário e desapropriação.
CBS e IBS em Imóveis: O Que Muda na Tributação
Novo módulo do CFC/Receita Federal detalha regras tributárias para bens imóveis; entenda o impacto direto na formação de valor em laudos PTAM.
Mercado Imobiliário SP: O Que Junho 2026 Revelou
O SECOVI-SP divulgou os dados de junho 2026. Veja o que os números significam para sua estratégia de vendas agora.
Multifamily no Brasil: lacuna e oportunidade real
Segmento multifamily avança no radar do mercado brasileiro; entenda impactos na avaliação de empreendimentos residenciais para renda.
Convenção Secovi-SP: agenda urbana e mercado imobiliário
Evento de 3 dias debate desenvolvimento urbano e habitação; veja o que interessa a avaliadores e gestores de ativos imobiliários.
Dados e sucessão: o que o mercado de Santos revela
Secovi-SP alerta: imobiliárias que usam inteligência de mercado e planejam a sucessão saem na frente.
STF suspende debate sobre índice em depósitos judiciais
Zanin pediu destaque e reinicia julgamento sobre Selic x IPCA em depósitos judiciais da União — impacto direto em laudos e inventários.
Veja a avaliação de imóvel em minutos com IA
Do preenchimento ao PDF — PTAM conforme a NBR 14.653.
O que dizem nossos clientes
★★★★★ 5.0 de 5 · 5 avaliações
“Fiquei muito satisfeita com o atendimento da AvaliaZ! Fui muito bem atendida, com muita atenção e cuidado, tanto durante a contratação quanto no pós-venda. O responsável pela empresa, Sr. Maneco, entrou em contato diretamente comigo para solucionar algumas questões pontuais para a elaboração do laudo, e tudo foi resolvido com muita rapidez e atenção. Fiquei impressionada também com a precisão e o cuidado na elaboração da avaliação. Recomendo de olhos fechados. Excelente, trabalho.”
LILLIAN CRISTINE MARÇAL GUIMARÃES
Advogado(a) · Rio de Janeiro/RJ
“Muito bom, super recomendo!”
Edson Albino Marinho
Corretor(a) · Porto Velho/RO
“Avaliação dentro dos padrões e normas corretos, muito bem detalhada, suporte rápido e preciso, empresa preocupada com a qualidade e pós venda estando sempre em prontidão para atender e resolver os problemas! Estou usando para avaliações Judiciais e gostando muito desta parceria, recomendo 100%.”
Diego Martins de Souza
Corretor(a) · São José/SC
“Facilidade e praticidade no preenchimento das informações, suporte rápido e totalmente dedicado a tirar todas as dúvidas que surgiram.”
Wasley dos Santos Soares
Arquiteto(a) · Dom Pedro/MA
“Foi tudo bem tranquilo e rápido e o relatório com bastante qualidade”
Wesley Silva de Oliveira
Corretor(a) · Jundiaí/SP